2017年10月3日 / 最終更新日時 : 2022年8月6日 ビズエステート blog賃貸物件 残置物の扱いについて こんにちは。 前回、原状回復義務について書いてみましたが、そこからの流れで今回は残置物について書いてみようと思います。 残置物は契約上も貸主の保守や修理義務が免責となっているものが普通で、 一般的な感覚では『責任はとれな […]
2017年9月28日 / 最終更新日時 : 2022年8月6日 ビズエステート blog店舗事務所の原状回復について こんにちは。 今回は賃貸物件を借りる方がとても気になる部分、原状回復義務について書いてみようと思います。 気に入った物件が見つかり契約書案を見ていくと、必ず原状回復についての条文が入っています。 言い回しはそれぞれですが […]
2017年9月5日 / 最終更新日時 : 2022年8月6日 ビズエステート blog貸店舗・貸事務所探しで大事なこと②用途地域 こんにちは。 今回は出店開業の候補地探しの基本的なポイント、地面（土地）の部分にスポットを当ててみようと思います。 物件探しをされている人の多くは、建物があってその中の空室をお探しになることが殆どだと思います。 土地には […]
2017年8月28日 / 最終更新日時 : 2022年8月6日 ビズエステート blog貸店舗・貸事務所探しで大事なこと こんにちは。 今日は貸店舗や貸事務所の探し方について書いてみようと思います。 基本的には居住用と同じですが大きく違うのは、店舗可、事務所可と言いながらも、業種業態による制限があることです。 制限には行政の地域指定による用 […]
2017年8月24日 / 最終更新日時 : 2022年8月6日 ビズエステート blog不動産屋さんへの依頼は専任？一般？ 貸主さんが不動産屋さんへ空室の募集をする際に、専任と一般と2種類の依頼の仕方があります。 さらに専任には専任媒介と専属専任媒介があるのですが、今回の内容的に専任と一般に使い分けます。 専任媒介 専任媒介では貸主さんと不動 […]
