開店 夏見4丁目クリーニング店
フェイスブック投稿 株式会社ビズエステート フェイスブックページ クリーニングちゃんぴ オープンしました！ 夏見４丁目、千葉興業銀行となりのビル1階に、 象のキャラクターのクリーニング店 『ちゃんぴ夏見４丁 …
原状回復 工事期間の賃料について
こんにちは。 立春を過ぎましたが、まだ寒い日も多いですね。 寒暖差で体調を崩さないように気をつけましょう。 今回は最近お客様からご質問を受けた、原状回復期間の賃料について 書きました。 原状回復期間の賃料は …
開業の諸手続きについて
2018年2月1日 ビズエステートからのお知らせ
独立・開業の応援をスローガンとする当社では、 成約されたお客様の開業に伴う諸手続きに関して 「知り合いもいないし誰に頼めばいいか分からない。」という方に、 税理士さんや行政書士さん、社労士さん等の各分野の専門家をご紹介し …
空室の年末年始。これだけはやっておきましょう。
こんにちは。 年末まであと４日になりました。 不動産業者もそろそろ休みに入るところが出てきたところで、 今回はこの時期の空室管理で気をつけておきたいことを書きました。 冬休みには準備が必要です 年末年始、不動産屋さんとい …
冬季休業のご案内
2017年12月22日 ビズエステートからのお知らせ
平素は格別のお引き立てをいただき厚くお礼申し上げます。 誠に勝手ながら１２月２９日（金）より１月４日（木）まで冬季休業とさせていただきます。
区分所有物件の賃貸実務
こんにちは。 今回は分譲マンション等の区分所有物件を賃貸する場合に 気をつけておきたいことを書きました。 区分所有物件の特徴 区分所有物件では貸主が建物の利用について全ての権限を持っている賃貸アパートなどと違い、 貸室の …
賃貸物件 台風への備え
こんにちは。 台風が近づいてきています。 賃貸物件をご利用の皆さん、準備は整えましたか？ 建物への対策は賃借人側では特に無いと思いますが、 気をつけたいのはバルコニーや玄関前に置いてある 傘や鉢などです。 賃借人の損害賠 …
賃貸物件 残置物の扱いについて
こんにちは。 前回、原状回復義務について書いてみましたが、そこからの流れで今回は残置物について書いてみようと思います。 残置物は契約上も貸主の保守や修理義務が免責となっているものが普通で、 一般的な感覚では『責任はとれな …
店舗事務所の原状回復について
こんにちは。 今回は賃貸物件を借りる方がとても気になる部分、原状回復義務について書いてみようと思います。 気に入った物件が見つかり契約書案を見ていくと、必ず原状回復についての条文が入っています。 言い回しはそれぞれですが …
貸店舗・貸事務所探しで大事なこと②用途地域
こんにちは。 今回は出店開業の候補地探しの基本的なポイント、地面（土地）の部分にスポットを当ててみようと思います。 物件探しをされている人の多くは、建物があってその中の空室をお探しになることが殆どだと思います。 土地には …
