退去した入居者さんが残していった２階のエアコンの配管。 外壁に取り付けた配管は取外しや穴埋めなど撤去に手間がかかるから、適当な業者さんだと「次の人が使えるから」などといって残させようとします。 でもでも他者がつけた配管を […]

今回はフリーレントについて書きました。

今回は事業用物件の打ち合わせ現場で使われている言葉について書いてみました。

こんにちは。今回はテナント募集にあたっての、内装の仕上げについて書いてみました。

こんにちは。今朝の雨と風はすごかったですね。
今回はそんな暴風雨とも関係のある、貸店舗や貸事務所などのテナント保険について書きました。

こんにちは。 立春を過ぎましたが、まだ寒い日も多いですね。 寒暖差で体調を崩さないように気をつけましょう。 今回は最近お客様からご質問を受けた、原状回復期間の賃料について 書きました。   原状回復期間の賃料は […]

こんにちは。 年末まであと４日になりました。 不動産業者もそろそろ休みに入るところが出てきたところで、 今回はこの時期の空室管理で気をつけておきたいことを書きました。 冬休みには準備が必要です 年末年始、不動産屋さんとい […]

こんにちは。 今回は分譲マンション等の区分所有物件を賃貸する場合に 気をつけておきたいことを書きました。 区分所有物件の特徴 区分所有物件では貸主が建物の利用について全ての権限を持っている賃貸アパートなどと違い、 貸室の […]

こんにちは。 台風が近づいてきています。 賃貸物件をご利用の皆さん、準備は整えましたか？ 建物への対策は賃借人側では特に無いと思いますが、 気をつけたいのはバルコニーや玄関前に置いてある 傘や鉢などです。 賃借人の損害賠 […]

こんにちは。 前回、原状回復義務について書いてみましたが、そこからの流れで今回は残置物について書いてみようと思います。 残置物は契約上も貸主の保守や修理義務が免責となっているものが普通で、 一般的な感覚では『責任はとれな […]