貸店舗・貸事務所の賃貸実務：テナント 「テナント」とは 一般的にビルや施設、土地などの物件を借りている「賃借人」を指します。商業ビルやショッピングセンター、オフィスビルなどのスペースを借りる店舗や企業が「テナント」となり […]

貸店舗・貸事務所の賃貸実務：業者免許 宅地建物取引業者の免許は、不動産取引に従事するために必要な免許です。この番号は、免許の有効性や信頼性を確認するために重要な情報となります。 免許番号は以下のような形式で表記されます： […]

貸店舗・貸事務所の賃貸実務：SOHO 住宅用語の「SOHO」は、「Small Office/Home Office」の略で、主に自宅をオフィスとして利用する形態を指します。これは、自宅の一部をオフィススペースとして使用し […]

貸店舗・貸事務所の賃貸実務：キーボックス キーボックスとは鍵を入れる箱のことです。 キーボックスはダイヤルやプッシュボタンなどでロックができます。 番号が分からない人には開けられないので、安全に保管することができます。 […]

すごい風ですね。 多くの賃貸用火災保険には風災に対する保証がついているので、 何かぶつかってきたとか吹き飛んで壊れたとかあれば 保険を確認してみると良いと思います。 風災に限りませんが、 退去の時に『その時に言ってくれれ […]

今回は、ヤード事業者への土地賃貸について書いてみようと思います。 令和５年９月定例県議会でヤード問題について規制する条例が可決されました。 新規は勿論、既存事業者に対しても許可の取得を義務付けるそうです。 ヤード問題とは […]

いよいよ開始されるインボイス制度。 消費税の課税事業者が仕入税額控除を受けるためには適格請求書の保存が必要です。 事業用賃貸借契約で要件を満たすために必要な記載事項について調べました。 契約書だけで毎月の請求をしていない […]

今回は、未登記建物の賃貸借について書いてみようと思います。 未登記とは登記理由が発生したにもかかわらず、登記を行っていない状態のことを言います。 未登記建物は賃貸借において非常にリスクが高いと言えます。 未登記の種類 ① […]

残暑の中、雨が多くて高温多湿が続いています。 高い気温に加え湿度が高いと、募集中の締め切った室内では 接着面が剥がれてくることがあります。 事務所やお部屋でよく見られる剥がれは、 壁の最下部に貼ってある巾木がいちばん。 […]

今回は、定期建物賃貸借契約について書いてみようと思います。 定期建物賃貸借契約とは、ざっくり言うと更新が無く期間満了で終了する、建物賃貸借契約をいいます。 貸した物件を解約できない問題 普通賃貸借契約では、いちど賃貸借契 […]