こんな不安ありませんか？
・契約内容が不安
・条件整理が面倒
・後から揉めたくない
店舗や事務所の賃貸は、物件そのものよりも
「契約内容」や「条件の整理」 で後から困るケースが少なくありません。
特に船橋市周辺では、
- 業種と用途の認識違い
- 居抜き工事や原状回復の範囲
- 保証金・特約内容の理解不足
といった点で、「借りる前に分かっていれば避けられた」というご相談を多く受けています。
このページは、物件探しを急ぐ前に、一度立ち止まって状況を整理したい方のためのご案内です。
【対象となる方】
次のような方を主な対象としています。
- 船橋市・近隣で店舗または事務所を借りたい
- 初めての出店、または小規模での移転・開業
- 物件は見ているが、条件面に不安がある
- 契約内容や特約をきちんと理解して進めたい
※
「とにかく安い物件を大量に見たい」
「条件は後で考えたい」
という方には、当ページの内容は合わないかもしれません。
【よくあるご相談】
実際には、次のようなご相談が多くなっています。
- 居抜きと聞いていたが、想定外の工事が必要だった
- 用途や業種の認識違いで、後から指摘を受けた
- 原状回復や保証金の扱いが曖昧なまま契約してしまった
- 契約書を読んだが、判断がつかなかった
いずれも、契約前の段階で整理できていれば防げる内容です。
【当方の立場について】
当方は、船橋市周辺を中心に店舗・事務所の賃貸仲介を専門 として業務を行っています。
また、契約書や条件調整、許認可・事業開始に関わる実務にも携わってきた経験から、
- 物件の紹介だけで終わらせない
- 「借りてから困らないか」という視点
- 実務上、実際に揉めやすいポイント
を重視してご相談をお受けしています。
物件ありきではなく、状況整理から一緒に考える立場 での対応を基本としています。
【ご相談について】
- 物件がまだ決まっていなくても構いません
- 検討中の内容を整理する段階でも対応可能です
- 無理な営業や即決を促すことはありません
「この条件で進めて大丈夫か」
「ここは注意した方がいいか」
そうした 確認の場 としてご利用ください。
※事業用不動産は条件によってはご希望に沿う物件のご紹介までにお時間を要する場合があります。まずは条件整理と方向性のご相談から承ります。
店舗・事務所の賃貸に関するご相談は、
下記フォームやお電話でお気軽にご連絡ください。※内容によっては、対応できない場合もございますが、
その際は事前にお伝えします。
ご相談の流れや料金について
弊社のご相談に対する対応範囲や料金の目安については、こちらのページでもご案内しています。
ご相談の進め方と料金の目安